1 /
6
لیست قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران
بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن طی یکی دو هفته گذشته حکایت از آن دارد که قیمت پیشنهادی فروشندهها به مراتب بالاتر از قیمت ...
لیست قیمت جدید فروش آپارتمان در تهران
بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن طی یکی دو هفته گذشته حکایت از آن دارد که قیمت پیشنهادی فروشندهها به مراتب بالاتر از قیمت معاملات انجام شده در آبان و آذر بوده و انتظارات تورمی در میان فروشندگان بازار مسکن پایتخت مشهود است.
به گزارش ایران جیب از دنیایاقتصاد، اگرچه اعلام قیمتهای پیشنهادی تند یا به اصطلاح قرمز که بالاتر از بازه مورد انتظار قیمتی در هر محله است، موضوع جدیدی در بازار مسکن شهر تهران نیست اما فراگیری آن در روزهای اخیر بسیار زیاد بوده و بازار مسکن را به یک بازار قرمزپوش (از بابت بالا بودن قیمتهای پیشنهادی) تبدیل کرده است. وقتی قیمتهای قرمز در بازار غلبه پیدا میکند میتواند گویای دستکم یکی از دو رخداد احتمالی در بازار مسکن باشد که یکی از آنها بازگشت رونق به معاملات و دیگری بازگشت انتظارات تورمی (چه در شرایط رونق و چه در شرایط رکود معاملات) است.
بازار مسکن شهر تهران این روزها نشانی از بازگشت رونق ندارد، چراکه حداقل معاملات ماهانه ملکی در شرایط رونق به طور معمول ۱۲ هزار فقره است و التهاب دلار نتوانست معاملات آذرماه را به بیش از ۱۰ هزار فقره برساند. با این وصف قرمزپوش شدن فهرست قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن تنها نشانهای از این واقعیت است که انتظارات تورمی در بازار مسکن غالب شده و این موضوع بر رفتار فروشندهها اثر گذاشته است. برخی قیمتهای اعلامی به حدی تند است که اگر برای توصیف آنها از اصطلاح «پرت» استفاده شود، بیراه نیست. به عنوان مثال در منطقهای که میانگین قیمت در معاملات ماه گذشته ۶۰ میلیون تومان بوده، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای نوساز بعضا تا ۱۰۰ میلیون تومان هم افزایش پیدا کرده است. با این حال شواهدی از انجام معاملات در محدوده قیمتهای پرت وجود ندارد؛ چراکه اگر معامله در این سطوح قیمتی انجام میشد، تورم ماهانه مسکن در آذرماه باید به رقمی به مراتب بیشتر از حدود ۲ تا ۳ درصد میرسید.
«ایرانسایت» اولین ارائهدهنده راهکارهای دیجیتال
«ایرانسایت» اولین ارائهدهنده راهکارهای دیجیتال
مشاوره رایگان
yektanet-logo-signتبلیغ
محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
جشنواره. کوی فتاحی 131 6 50 میلیون
اشرفی اصفهانی.پشت تیراژه 107 25 79.4 میلیون
تهرانپارس. فلکه اول 181 4 88 میلیون
تهرانپارس. رسالت 64 30 81.2 میلیون
ستاری. پیامبر مرکزی 113 19 57.5 میلیون
جنت آباد مرکزی. نرسیده به گلستان 120 نوساز 81.5 میلیون
بنی هاشم. قدیری 107 4 65 میلیون
جمالزاده. قدر 151 نوساز 59.6 میلیون
جنت آباد. نیرو 59 15 71.1 میلیون
ونک. خدامی 172 15 73 میلیون
نیاوران. کاشانک 90 نوساز 105.5 میلیون
جنت آباد. نسترن 126 6 85 میلیون
سئول. نیایش 113 30 62.8 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 54 15 89.8 میلیون
نامجو. نرسیده به یزدی 123 نوساز 55 میلیون
پونک. سردار جنگل 75 20 93.3 میلیون
پونک. بهار 119 30 126 میلیون
سبلان شمالی. حوزان 30 19 46 میلیون
نارمک. تلفنخانه 133 30 52.6 میلیون
نظام آباد. مدنی شمالی 61 5 45 میلیون
مجیدیه جنوبی. 16 متری اول 70 5 50.7 میلیون
شهرک غرب. فلامک شمالی 127 نوساز 165 میلیون
نارمک. سمنگان 189 نوساز 68.8 میلیون
گلبرگ غربی. میدان هلال احمر 71 30 77.4 میلیون
طرشت. بایندریها 146 نوساز 60 میلیون
ملاصدرا. نرسیده به شاد 132 30 87.1 میلیون
شهران. کوهسار 42 9 95.2 میلیون
بزرگراه شهید باقری. خیابان 218 82 5 59.7 میلیون
بزرگراه ارتش. کوی لاله 140 12 82.7 میلیون
یوسف آباد. اسد آبادی 137 نوساز 93 میلیون
فاطمی. بابا طاهر 124 9 70 میلیون
مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا جنوبی 61 9 49.1 میلیون
بلوار فردوس شرق. نرسیده به تقدیری 121 نوساز 95 میلیون
آیت الله کاشانی. کیهان 202 نوساز 115 میلیون
جردن. نرسیده به امان پور 211 نوساز 155 میلیون
مجیدیه جنوبی. نرسیده به فراهانی 63 20 60.3 میلیون
فرجام. عبادی 100 4 55 میلیون
فرجام. حیدر خانی 105 30 52.4 میلیون
سهروردی شمالی. نرسیده به کوشش 127 16 90.9 میلیون
نارمک. نرسیده به مهر 80 1 69.3 میلیون